1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市須磨区
27.0万円/㎡
前年比+25.3%
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グレーシィ須磨離宮
兵庫県神戸市須磨区若木町四丁目
山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩7分
1989年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,731万円
27.4万円/㎡
3,553
3,672
3,791
3,910
AI査定結果
推定相場価格
3,731万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜3,791万円
27.0万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月17日
グレーシィ須磨離宮
3,680万円（27.0万円/㎡）/ 1階 / 136.23㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3,680万円 | 27.0万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 3,800万円 | 27.9万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/05 | 3,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,180万円 | 30.7万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,280万円 | 31.4万円 | 1階 | 136.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | グレーシィ須磨離宮 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,680万円 | 27.0万円 | 136.23㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/07 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,180万円 | 20.5万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/21 | 須磨離宮道シティハウス 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 3,300万円 | 28.7万円 | 114.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市須磨区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0%割安です。